Собственник квартиры несовершеннолетний

Собственник квартиры несовершеннолетний

Прежде всего отметим, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несовершеннолетний возраст собственника квартиры не является основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ, п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг несовершеннолетнего собственника квартиры взыскивается с его родителей солидарно (ст. 322 ГК РФ).

Для этого необходимо подать одно заявление о выдаче судебного приказа, указав в качестве должников, как самого несовершеннолетнего собственника, так и его родителей (законных представителей) (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62).