Что такое судебный приказ?
Согласно ст. 121 ГПК РФ судебный приказ - это судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
Судебный приказ выдается, если заявлено требование, в том числе, о взыскании задолженности по оплате:
- жилого помещения,
- расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме,
- коммунальных услуг,
- услуг связи.
Дела о выдаче судебного приказа подсудны мировым судьям. По общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате собственниками (нанимателями) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Отметим, что взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не относится к спорам о правах на недвижимое имущество, которые в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Согласно п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Поэтому подать судебный приказ по месту нахождения многоквартирного дома, где расположена квартира, за содержание которой возникла задолженность по оплате услуг ЖКХ, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ нельзя.
Однако возможность обращения в суд по месту нахождения такого дома все же имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. Поэтому, если должник не проживает по месту регистрации, выехал из квартиры и на данный момент место жительства неизвестно, то заявление о выдаче судебного приказа может быть подано мировому судье (в суд) непосредственно по месту нахождения жилого помещения (имущества ответчика).